BEL IMMEUBLE DE RAPPORT – LENS – 3605P

BEL IMMEUBLE DE RAPPORT 2 GRANDS LOTS LENS AXE ROUTIER TRES FREQUENTE

Nous vous proposons à l’achat ce très bel immeuble de rapport entièrement rénové dernièrement par les propriétaires (façade, double vitrage, électricité, peinture, sol, etc…).
Le bâtiment vous propose 2 lots, 1 au rez de chaussée commercial de 60 m2 environ composé d’une pièce d’accueil, d’un bureau, d’un wc séparé et d’une kitchenette. Le local peut convenir à tous types d’activités et est situé sur un angle de rue augmentant ainsi la visibilité. Toujours loué, cet emplacement n’aura pas de soucis pour trouver un preneur.

Le 1er étage est composé d’un grand appartement avec un vaste salon/séjour ultra lumineux, une cuisine récente meublée, une grande douche, une salle de douches complètement neuve.
Cet appartement possède une cheminée feu de bois fonctionnelle, la déco est tendance et aucuns travaux ne sont à prévoir.
Cet appartement possède un garage, ce qui est un plus.
Le bâtiment est vide d’occupation mais peut générer plus de 16 000 euros à l’année.
Le bâtiment possède une cave complète, un tout à l’égout, une faible taxe foncière.

Frais d’agence à la charge de l’acquéreur 3,89 % soit 7 000 euros TTC
Prix net vendeur 180 000 euros

Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE

OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
Accélérateur de rêves.

Aspects énergétiques :

DPE: VIERGE   //   GES: VIERGE