Chambre(s) : 3
Surface : 105 m²
Étage(s) : 2
Parking : NON
Toilettes : 2
Salle(s) de bain : 1
Terrain : 120 m²
Garage : NON
Terrasse : 2
Jardin : 60 m²
Taxe foncière : 537 €
DPE
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MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES JARDIN VOLUME LENS
MAISON PROCHE CENTRE VILLE 3 CHAMBRES JARDIN VOLUME
Dans un quartier calme, au stationnement gratuit, proche du centre ville, des facultés, écoles, lycées et axe PARIS LILLE, l’OFFICE vous propose à l’achat cette maison de ville entièrement rénovée et proposant un volume impressionnant.
Une fois passé son hall d’entrée séparé, vous pénétrez dans le salon/séjour avec poêle à granules dernière génération pour plus de confort l’hiver et surtout plus d’économies.
Le salon/séjour fait 35 m2, la cuisine équipée ouverte dans le prolongement du salon et faisant pratiquement 20 m2 vous permettra de diner sans encombrer le séjour.
Une terrasse avec barbecue de 20 m2 vous attend, ainsi qu’un jardin et un abri pour ranger le nécessaire de jardin.
La maison possède un wc séparé au rez de chaussée.
Le 1er étage se compose d’une gigantesque chambre de 22 m2 et d’une terrasse suspendue plein sud de 17 m2. Une salle de bains avec un 2ème wc est à votre disposition.
Le 2ème étage se compose de 2 chambres de 12 et 9 m2.
La maison est parfaitement entretenue, possède un tout à l’égout, du double vitrage et une cave de 25 m2.
Son chauffage est électrique, son foncier est raisonnable, sa décoration soignée, sa cuisine équipée récente, ETC…
DPE E 269 – GES B 8 pour une consommation estimée entre 1693 € et 2291 €/an (indice au 01/01/20212) réalisé le 03/06/2022
Frais d’agence à la charge de l’acquéreur 4.41 % soit 7 500 euros TTC
Prix net vendeur 170 000 euros
Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114
CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE
OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.
Aspects énergétiques :
DPE: E spec : 269 kWh/m².an // GES: B totale : 8 kWh/anPEB
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