VASTE MAISON – HYPER CENTRE VILLE DE LENS – 4137AG

MAISON DE VILLE HYPERCENTRE – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE 2VL

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose cette jolie pépite, en hyper centre ville de Lens, offrant des volumes impressionnants.

Cette maison de ville cache bien son jeu.

En effet, elle vous proposera un garage de 2 véhicules, une buanderie, un wc et un jardin à l’abri des regards au rez-de-chaussée.

Son 1^er étage sera composé d’un hall desservant toute l’habitation et proposera 10 m2 de dégagement avant de pénétrer dans le grand salon/séjour traversant faisant + de 30 m2 et un living de15 m2 permettant d’agrandir l’espace de vie.

Une cuisine récente et complètement équipée vous donnera la possibilité de déjeuner ou dîner sans encombrer le séjour.

La cuisine a moins de 5 ans et son style atelier d’artiste lui donne un côté super convivial.

Son 2^ème étage propose 3 chambres allant de 15 m2 à 9,5 m2 avec rangements, une salle de douche récente et un wc pour plus de confort.

Un palier de 15 m2 pourra être aménagé en coin bureau si besoin.

Le volume de la maison vous donnera beaucoup d’air.

Cette jolie maison possède une cave presque complète pour plus de stockage.

Elle est chauffée au gaz de ville avec une chaudière FRISQUET de – de 5 ans.

Nous allions oublier l’essentiel, la maison possède un jardin au RDC mais également une terrasse suspendue de 20 m2 donnant accès au jardin mais surtout située dans le  prolongement du salon/séjour. Idéale pour profiter de tous les instants en famille ou entre amis.

Cette maison est en hyper centre ville, proche des écoles, des commerces et de la gare TGV, sa déco est ultra soignée.

Tout est réuni pour faire de cet achat une réussite.

DPE E – 277 / GES E – 61  pour une consommation estimée entre 2880 € et 3950 € (indice années  2021, 2022, 2023) – réalisé le 27/05/2025           

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 5,40 % TTC soit 10 000,00 €

Prix net vendeur : 185 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence

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