EXCLUSIVITE – MAISON DE VILLE – LENS HYPER CENTRE -4176AG

En Exclusivité uniquement chez OFFICE IMMOBILIER, nos sommes heureux de vous proposer cette maison de ville à conforter, située en hyper centre ville, proche des commerces, des écoles, lycées, facultés et de la gare TGV.

Cette maison typique des maisons dites 1930 vous ravira par son charme à l’ancienne et ne demandera qu’à renaître grâce à une petite déco.
Un véritable hall d’entrée vous permettra de garder la chaleur l’hiver et votre confidentialité.
Un salon – séjour vous permettra de jouir de pratiquement 28 m2 avec deux espaces dédiés.
Une cuisine équipée avec coin repas vous donnera la possibilité de déjeuner ou diner sans encombrer le séjour.
Dans la continuité du rez de chaussée, un wc séparé et une laverie avec chaudière récente vous accueillera pour ne pas encombrer la salle de bains complète.
Un accès de la cuisine vous permettra de profiter du jardin sans vis à vis et de prolonger grâce aux beaux jours qui arrivent les soirées en famille ou entre amis.
Le 1^er étage vous offrira deux grandes chambres avec palier et le grenier accueillera une 3^ème chambre avec rangement.
La maison possède une belle cave pour plus de rangements.

DPE E – 326 / GES E – 6 5 pour une consommation estimée entre 2070 € et 2740 € (indice années 2021, 2022, 2023)               

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 7.04% TTC soit 9 500.00 €
Prix net vendeur : 135 000.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER – FNAIM – AMANDA
ACCELERATEUR DE BONHEUR