PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN-PIED – GARAGE – JARDIN – SPÉCIAL BRICOLEURS ! – 4233AG –

L’Office Immobilier vous propose à l’achat ce pavillon individuel de plain-pied, situé à Lens et bâti sur une parcelle d’environ 380 m².

D’une surface habitable d’environ 65 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et un véritable potentiel après rénovation.

Dès l’entrée, un véritable hall dessert, sur la droite, un espace salon-séjour avec cuisine.

Sur la gauche, vous découvrirez deux chambres, dont l’une donnant directement sur le beau jardin situé à l’arrière de la maison, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage indépendant, permettant de stationner un véhicule et d’offrir un espace de rangement supplémentaire. Un portail permet également d’accéder à la parcelle et d’y stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires.

La maison dispose également de dépendances, dans lesquelles sont installées la chaudière au fioul et la cuve à fioul. Des volets électriques sont présents sur la façade avant.

AMIS BRICOLEURS, CE BIEN EST POUR VOUS !

Soyons clairs : cette maison nécessite une rénovation complète et s’adresse avant tout à des acquéreurs avertis, bricoleurs ou professionnels souhaitant redonner vie à un pavillon individuel disposant d’un réel potentiel.

Isolation, électricité, sols, murs, cuisine, salle de bains, décoration, extérieurs et jardin sont notamment à reprendre.

Le bien est actuellement classé G au DPE, notamment en raison de son système de chauffage au fioul. Il n’est pas raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffe-eau au gaz présent dans la salle de bains est également à revoir.

La toiture comporte par ailleurs des matériaux amiantés, élément à prendre en considération dans le projet global de rénovation.

Vous recherchez un véritable projet de rénovation ? Vous savez retrousser vos manches et souhaitez transformer une maison à votre goût ? Alors ce pavillon mérite votre attention !

Amis bricoleurs, à vos téléphones !

DPE  G – 392   / GES  G – 121  pour une consommation annuelle compris abonnement estimée entre  3 023 € et 4 089 € (indice années 2021/2022/2023) 

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 6.63 % soit 6 500 €
Prix net vendeur : 98 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations, visites et conseils auprès de
Office Immobilier

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