APPARTEMENT T2 ELEU

APPARTEMENT T2 EN RDC AVEC TERRASSE ET PARKING

Dans une résidence sécurisée, à proximité du centre ville, nous vous proposons ce magnifique appartement de 48 m2 environ plus terrasse.
Situé au RDC d’un bâtiment ne comportant que 6 lots, laissez vous séduire par cet appartement idéalement exposé et extrêmement bien distribué.
Une fois la porte d’entrée passée, vous pénétrerez dans un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures et à sa baie vitrée donnant sur une terrasse végétalisée, à l’abri des regards, d’une très belle surface permettant ainsi l’installation d’un salon de jardin pour les belles soirées d’été.
Sa cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et possède un cellier séparé pour du stockage.
Un dégagement distribue les pièces de nuit du reste de l’appartement. Aussi vous trouverez des placards intégrés sur toute une longueur de mur, un wc séparé adapté aux personnes à mobilité réduite, une salle de bains avec baignoire lavabo et branchement MAL, puis une très belle chambre de 10,87 m2.
Entièrement redécoré récemment, cet appartement vous propose une place de parking juste en face, des doubles vitrages avec volets et des charges de copropriété faibles.
Situé en RDC, cet appartement est un très bon investissement locatif.
Un service de gardien est compris dans les charges. Son accès se fait par digicode pour le portail, le portillon de sortie et pour l’entrée dans l’immeuble.
La possibilité de stationner d’autres véhicules est possible juste devant la résidence.

Copro de 52 lots – charges de copropriété 870 €/an – pas de litige

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 6,68% soit 5000 € TTC
Prix net vendeur : 64 900 €

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE
OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
LA SOLUTION EST ICI 

Aspects énergétiques :

DPE: E _spec :  254 kWh/m².an   //   GES:  _totale : kWh/an