BATIMENT EXCEPTIONNEL AVEC 2 APPARTEMENTS HYPER CENTRE LENS – 3785P

BATIMENT EXCEPTIONNEL AVEC 2 APPARTEMENTS SANS CHARGE HYPER CENTRE LENS

L’OFFICE IMMOBILIER est heureux de vous faire découvrir à la vente un bâtiment situé en hyper centre ville de Lens, composé de deux appartements de très haut standing.

L’appartement duplex principal se situe au 1er et 2ème étage du bâtiment et vous offre plus de 140 m2 habitable, entièrement décoré avec beaucoup de gout.

Son hall d’entrée de plus de 20 m2 dessert la cave complète avec la chaudière chappée, de nombreuses caves de rangement, le tout isolé dernièrement.

Une fois l’escalier passé, vous pénétrez dans un hall d’attente donnant sur le séjour/living/salle à manger de plus de 45 m2 avec sa cheminée.

Une cuisine full équipée avec électro complet, de 19 m2 et un espace repas vous permet, grâce à son ouverture vers le reste de l’appartement, de passer de très bonnes soirées en famille ou entre amis.

Une pièce de rangement et un 1er wc séparé vous attendent.

L’ensemble est extrêmement bien décoré, les fenêtres sont en double vitrage au avec volets électriques pilotables.

Le 2ème et dernier étage se compose de 3 belles chambres baignées de lumière grâce à son excellente exposition.

Un large couloir permet l’accès très facilement et propose de nombreux rangements.

Toutes les peintures ont été refaites récemment avec des produits de qualité et très haut de gamme.

Au rez de chaussée de ce bâtiment se trouve un appartement de type T2 avec une chambre et faisant 45 m2. Son entrée indépendante permet d’éviter d’emprunter un couloir commun.

Cet appartement actuellement loué a été décoré dans le même style par les propriétaires afin d’offrir une prestation exceptionnelle.

Ce T2 offre une chambre séparé, un salon/séjour, une cuisine et une salle de bains, permettant un revenu locatif brut de 7080€ à l’année. Cette opération permet de régler la plupart des charges  

de ce bâtiment. : foncier, EDF, chauffage, taxes …

Le bâtiment possède un tout à l’égout, un chauffage central et se situe en hyper centre ville, à proximité immédiate des collèges, écoles, commerces de ville.

A vos téléphones.

Frais d’agence à la charge de l’acquéreur 2,91 % soit 7 000 euros TTC

Prix net vendeur 240 000 euros

Toujours là pour vous, l’OFFICE sera disponible pour les visites dans le respect des mesures sanitaires données par le gouvernement.

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE

OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.

Aspects énergétiques :

DPE: C _spec : 119 kWh/m².an   //   GES: D  _totale : 35  kWh/anPEB