Chambre(s) : 4
Surface : 130 m²
Étage(s) : 2
Parking : NON
Toilettes : 2
Salle(s) de bain : 1
Terrain : 145 m²
Garage : OUI
Terrasse : Oui
Jardin : 75 m²
Référence du bien : 3830P
Taxe foncière : 612 €
DPE
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MAISON DE VILLE 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE

EXCLUSIVITE – MAISON 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE LENS

Laissez vous séduire par cette maison de 130 m2 mitoyenne d’un seul côté, avec garage et jardin, dans un quartier résidentiel de LENS, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, collèges, lycées, université, avec accès facile à l’autoroute.

Implantée sur un terrain de 145 m2,

–    au rez de chaussée, une entrée avec dégagement dessert un salon-séjour de 30 m2, une cuisine équipée de 10 m2 et un premier WC avec lave-mains ;

–    au 1er étage, on trouve une chambre de 20 m2 avec placard, une autre de 13 m2 avec placard, une salle de bains aménagée de 10 m2 incluant un second WC séparé par une porte ;

–    au 2ème étage, il y a une 3ème chambre de 12 m2, un bureau (ou chambre) de 12 m2, équipé d’un placard et enfin un grenier de 5 m2.

Pour compléter son confort, cette maison dispose également d’une cave saine de 15 m2 avec une partie « cave à vins » fermée, ainsi que d’un garage de 16 m2, d’une terrasse et d’un jardin clos sans vis à vis.

A noter :

–    la chaudière VIESSMANN à condensation, de dernière génération, au gaz de ville avec production d’eau chaude sanitaire, a été changée en 2015 ;

–    la cuisine équipée, très fonctionnelle, avec un électroménager de marque (plaques à induction, hotte, four à pyrolyse, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) a été posée en 2016 et elle est garantie 25 ans ;

–    toutes les fenêtres sont pourvues de volets et celui de la façade est électrique ;

–    le chêneau de façade a été refait en 2019 (zinc changé, caisson habillé en PVC) ;

–    la toiture de la partie arrière de la maison est constituée de bacs en acier, avec une isolation complémentaire en laine de roche, installés en 2011 et celle de la partie ouest de la façade est en zinc ;

–    le Vélux du bureau a été changé en 2011.

DPE D – 199 et GES D-43 – REALISES en mars 2022 – estimation 1570 à 2150 €/an (sur la base du prix moyen en janvier 2021 (compris abonnement))

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 4,24% TTC soit 7 000,00 €

Prix net vendeur : 165 000,00 €

Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE

OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.

Aspects énergétiques :

DPE: D spec : 199 kWh/m².an   //   GES: D  totale : 43  kWh/anPEB

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