Chambre(s) : 4
Surface : 120 m²
Étage(s) : 1
Parking : NON
Toilettes : 1
Salle(s) de bain : 1
Terrain : 503 m²
Garage : 1 VL
Terrasse : Oui
Jardin : 350 m²
Référence du bien : 3844P
Taxe foncière : 1 414 €
DPE
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MAISON 120 M2 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN PROCHE CENTRE VILLE

MAISON 120 M2 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN PROCHE CENTRE VILLE

Nouveauté agence, dans un secteur ultra calme est proche du centre ville, offrant 4 chambres, cette maison dans un état exceptionnel ravira les acquéreurs les plus exigeants.

Un véritable hall d’entrée vous permettra soit de pénétrer dans le grand salon/séjour, double vitrage, cheminée feu de bois, parquet, soit de pénétrer dans la cuisine avec coin repas et donnant sur la terrasse de 50 m2 plein sud.

Un wc se trouve au rez de chaussée.

L’étage, sur une dalle béton, offre 4 chambres, une salle de bains, la possibilité de réaliser une 5ème chambre, double vitrage et volets partout.

Très fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir, idéalement située, proche de la gare TGV, lycées, faculté, grande surface, cette maison sera un achat réfléchit et un excellent investissement pour l’avenir.

Rare sur le secteur, cette maison et son foncier maitrisé ne restera pas longtemps à la vente.

DPE D 226 – GES D 49 – Réalisés le 04/07/2022 consommation estimée entre 1470 € à 2030 € PAR AN (base 01/01/2021)

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 3,33  % TTC soit 8 000,00 €

Prix net vendeur : 240 000,00 €

Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE

OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.

Aspects énergétiques :

DPE: D spec : 226 kWh/m².an   //   GES: D  totale : 49  kWh/anPEB

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