Chambre(s) : 2
Surface : 72 m²
Étage(s) : 4ème
Parking : 1 PLACE
Toilettes : 1
Salle(s) de bain : 1
Terrain : NON
Garage : 1 VL
Terrasse : NON
Jardin : NON
Référence du bien : 3851P
Taxe foncière : NC
DPE
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APPARTEMENT T3 72 M2 GARAGE PARKING BALCON LENS

APPARTEMENT DE STANDING 72 M2 BALCON GARAGE ET PARKING RESIDENCE SECURISEE LENS

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat cet appartement situé dans une résidence de standing, avec gardien, portail sécurisé, en plein centre ville de LENS.

Situé au 4ème étage avec une exposition sud ouest, vous serez enchanté par son beau volume et sa fonctionnalité.

Proposant un véritable hall d’entrée séparé avec placard, vous pénétrerez ainsi dans le salon/séjour avec balcon filant très bien exposé et permettant de prendre le soleil toute l’après midi et le soir.

Une cuisine équipée avec électroménager, de belle taille, permet de diner sans encombrer le séjour.

L’appartement propose 2 belles chambres sur une dalle béton, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et de nombreux rangements.

Cette résidence est extrêmement bien entretenue grâce au gardien habitant sur place. Pas de travaux à prévoir dans l’immédiat.

L’appartement dispose de double vitrage et du chauffage gaz de ville pour un confort optimal.

Une place de parking et un garage complètent la description.

Taxe foncière maitrisée.

Copropriété de 100 lots – pas de litige

Charges de copro maitrisées.

DPE E 187 – GES D 37  pour une consommation estimée entre 1037 € et 1403 €/an (indice au 08/10/2021) réalisé le 24/03/2022         

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 4.64 % TTC soit 6 500.00 €

Prix net vendeur : 140 000.00 €

Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE

OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.

Aspects énergétiques :

DPE: D spec : 187 kWh/m².an   //   GES: D  totale : 37  kWh/anPEB

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