Chambre(s) : 4
Surface : 120 m²
Étage(s) : 2
Parking : NON
Toilettes : 1
Salle(s) de bain : 1
Terrain : 159 m²
Garage : NON
Terrasse : 7 m²
Jardin : 70
Référence du bien : 3876P
Taxe foncière : 1 000.00 €
DPE
Partager ce bien

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE QUARTIER du CANON D'OR LAMBERSART

EXCLUSIVITE LAMBERSART MAISON DE VILLE QUARTIER du CANON D’OR 4 CHAMBRES JARDIN

 

L’office immobilier vous propose à l’achat cette maison de ville située sur lambersart et dans le quartier du canon d’or, offrant pratiquement 120 M2 habitable avec un potentiel énorme.
Laissez vous séduire par son grand volume et son quartier à proximité de toutes commodités.

Cette Habitation vous recevra par son grand hall d’entrée et permettra une triple distribution.

Un salon puis un séjour vous accueillera pour enfin pénétrer dans la salle à manger de 20m2.
Une cuisine équipée ouverte avec un espace repas et donnant sur la terrasse de la maison fera le bonheur du plus grand nombre.
Une salle de douche hyper fonctionnelle et un wc séparé compléteront la description du RDC.
La maison dispose d’un très beau jardin idéalement exposé avec son abri.
Dressing, longueur de mur, hauteur de plafond vous donnera un confort bien mérité.
Le 1er étage se composera d’un palier et deux chambres dont une grande en front de rue.
Le 2ème étage disposera de la même configuration.
Cette maison de ville possède une cave très pratique et les propriétaires viennent de changer de chaudière très récemment (VIESSMAN condensation).
Le foncier est maitrisé.
Double vitrage bois et volets, toiture révisée factures à l’appui, fenêtres en partie changées espace impressionnant, beau jardin, proximité des écoles collèges et lycées, transport en commun, proximité des commerces.

Il y a la possibilité d’acquérir en sus un garage à proximité.

DPE C – 112 / GES C – 24 pour une consommation estimée entre 970€ et 1370 €/an (indice au 01/01/2021) – réalisé le 25/08/2022

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 2.35 % TTC soit 10 000,00 €
Prix net vendeur : 425 000,00 €

Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE

OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.

Aspects énergétiques :

DPE: C spec : 112 kWh/m².an   //   GES: C  totale : 24  kWh/anPEB

Nous contacter

NOUS CONTACTER

Ce bien vous intéresse ?

Discutons-en ensemble. Visite, informations complémentaires ?
Retrouvez nos coordonnées en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Nous contacter