Chambre(s) : 3
Surface : 120 m²
Étage(s) : 2
Parking : NON
Toilettes : 1
Salle(s) de bain : 1
Terrain : 507 m²
Garage : 2 VL
Terrasse : 15 m²
Jardin : 325 m²
Taxe foncière : NC
DPE
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MAISON 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE POSSIBILITE PLAIN PIED ANNAY
MAISON 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE POSSIBILITE PLAIN PIED ANNAY
L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat cette très jolie maison de ville, proche du centre, des commerces et des axes routiers LILLE/CARVIN/LENS.
Le hall d’entrée vous permet d’accéder au grand salon/séjour chauffé, pour un confort maximal, par une cheminée feu de bois avec insert.
La maison possède une cuisine ouverte sur le jardin exposé plein sud, une salle de bains et un wc séparé au rez de chaussée.
Une possibilité de créer une chambre au rez de chaussée vous est offerte grâce à son local professionnel et ainsi de réaliser une 3ème chambre faisant de cette jolie maison un semi plain pied.
L’étage vous offre deux chambres et un grenier aménageable vous permettant d’obtenir plus de volume.
Son grand jardin paysagé avec terrasse est entièrement clôturé et sans vis à vis. Vous trouverez également des dépendances dont une buanderie, une chaufferie.
Vous pouvez vous stationner dans les deux garages accessibles des deux côtés par une porte sur le jardin et deux portes motorisées à l’avant.
La maison est parfaitement entretenue et possède un tout à l’égout, du double vitrage et une cave équipée de rangements.
Son chauffage est au fioul et son foncier est maitrisé.
DPE F – 327 / GES F – 82 pour une consommation excessive. DPE effectué le 20/06/2022
Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 3,18 % TTC soit 7 000,00 €
Prix net vendeur : 220 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114
CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE
OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.
Aspects énergétiques :
DPE: F spec : 327 kWh/m².an // GES: F totale : 82 kWh/anPEB
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