Chambre(s) : 2
Surface : 175 m²
Étage(s) : 2
Parking : OUI
Toilettes : 1
Salle(s) de bain : 2
Terrain : 433 m²
Garage : 1 VL
Terrasse : 15 m²
Jardin : 310 m²
Taxe foncière : 1 578 €
DPE
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PAVILLON INDIVIDUEL SEMI PLAIN PIED 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE 175 M2 HABITABLE
PAVILLON INDIVIDUEL SEMI PLAIN PIED 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE 175 M2 HABITABLE
L’OFFICE IMMOBILIER est heureux de vous faire découvrir en avant première ce magnifique semi plain pied situé sur la ville de Lens, proche de toutes commodités, commerces, écoles, axes routiers, pharmacie, etc…
Laissez vous guider pour pénétrer dans ce magnifique hall d’entrée desservant toute la maison.
Sur votre gauche vous trouverez soit un bureau, soit une chambre avec double vitrage et volet.
Sur votre droite, vous pénétrerez dans le grand salon/séjour avec cheminée en marbre et faisant pratiquement 30 m2.
Dans la continuité du hall d’entrée, vous aurez accès au 1er WC séparé de la maison, à la 1ère salle de bains avec douche et double vasque.
Une porte avec accès direct au garage vous permettra de rentrer dans la maison sans avoir peur des intempéries.
La maison est chauffée au gaz de ville.
L’étage se compose d’un espace bureau ouvert de 20 m2 avec vélux, le rendant très lumineux, d’une chambre de 16 m2 puis d’une autre de 20 m2 avec dressing et de 2 autres faisant 9 m2 environ chacune.
L’étage est construit sur une dalle béton, gage de stabilité et de confort.
Une deuxième salle de bains avec douche et wc complètent la description du 1er étage.
Le pavillon possède un grenier avec la possibilité d’aménager 40 m2 supplémentaire, pour les amoureux d’espace. Ce grenier possède une petite chambre ou pièce de jeux.
La maison est isolée, possède un tout à l’égout, son foncier (taxe) est maitrisé 1578 €
La maison est individuelle, son jardin l’entoure.
Un abri de jardin permettra de ranger le nécessaire et une belle terrasse plein sud vous permettra de prolonger les soirées en famille ou entre amis.
La maison possède 1 garage avec porte électrique et un parking pour 1 véhicule supplémentaire.
Cette véritable pépite est à vendre chez OFFICE IMMOBILIER où Frédéric et Philippe seront heureux de vous la faire découvrir.
DPE D – 212 – GES D – 45 pour une consommation estimée entre 1 940 € et 2 660 € /AN (indice au 01/01/2021)
Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 3,39 % TTC soit 9 000.00 €
Prix net vendeur : 265 000.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114
CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE
OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
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