LENS PLAIN PIED INDIVIDUEL 107m2 HABITABLES 3 CHAMBRES BUREAU PARKINGS

L’OFFICE IMMOBILIER de LENS vous propose à l’achat ce plain-pied individuel de construction récente bâti sur presque 500m2 de terrain dans une petite résidence composée de 7 habitations seulement.

Ce plain-pied a été transformé dés l’origine de sa construction pour recevoir un cabinet médical cependant il peut très facilement redevenir une habitation particulière sans beaucoup de travaux.

Grace à ses 107 m2 habitables, vous serez étonné du volume qu’il dégage. 

En effet un hall d’entrée de 15m2 dessert dans un premier temps un salon de 17m2 puis un séjour de 17m2 également.

Avec sa baie vitrée, la lumière baigne l’intérieur pratiquement toute la journée.

Une cuisine aménagée et fermée actuellement pourra être facilement ouverte pour vous donner beaucoup plus d’espace de vie.

3 chambres allant de 14m2-11m2-12m2 composent ce plain-pied et permet de recevoir toute la famille avec bonheur.

Un bureau de 9m2 offre un isolement parfait pour télé-travailler ou pour créer un dressing.

Cette habitation possède deux wc de belles tailles facilement réhabilitables en une grande salle de bains car sa dalle béton permettra toutes les transformations souhaitées.

Le salon possède un branchement cheminée pour l’installation d’un poêle.

La maison est de construction briques de type MAXIBRIQUE, elle possède des fenêtres PVC et ALU avec des volets électriques (motorisation SOMFY).

Le chauffage est électrique mais la résidence est desservie par le gaz.

Le terrain entoure complètement l’habitation et développe un très bel espace vert.

Ce plain-pied possède 4 places de parking avec la possibilité de créer un garage ou un carport en plus. 

Les tuiles sont en terre cuite pour une meilleure isolation, ce plain-pied est raccordé au Tout à l’égout ( nomes Véolia).

Le foncier est maitrisé, le DPE est très acceptable rendant cette habitation de 107m2 peu énergivore.

Les propriétaires nous ont confié les clés pour rendre les visites plus rapide. 

DPE D 222 / GES B 24   pour une consommation située entre 1390€ et 1930€ – DPE réalisé le 

25/05/2023 

VENDU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE

OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
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