Chambre(s) : 3
Surface : 105 m²
Étage(s) : 1
Parking : NON
Toilettes : 1
Salle(s) de bain : 1
Terrain : 683 m²
Garage : 1 VL
Terrasse : 20 m²
Jardin : 461
Référence du bien : 3998P
Taxe foncière :  €
DPE
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MAISON 1 MTOYENNETE - LENS

MAISON 105 M2, 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat cette très jolie maison située dans un quartier calme de la ville de Lens, à proximité du centre ville, des écoles, des facultés et des axes autoroutiers principaux.

Cette maison séduira les amoureux d’espace grâce à ses beaux volumes.

Un véritable hall de grande taille organisera toute la maison ; un premier accès à la cuisine de 16 m2, permettant de créer un espace dinatoire, un second accès au salon/séjour séparé faisant 27 m2, un troisième accès donnant sur le côté fonctionnel de cette habitation avec sa lingerie de
7 m2, ses dépendances, son wc séparé et son accès cave.

Le 1er étage se compose d’un palier desservant tout l’étage avec 3 chambres (allant de 11,50 m2, 11 m2 et 15 m2), sa salle de bains avec douche.

La maison possède un jardin magnifique sans aucun vis à vis, des dépendances extérieures avec atelier et rangement et un garage 1 voiture.

L’acquisition de cette maison, plein sud, vous donnera la chance de profiter de la terrasse quand les beaux jours arriveront.

Tout à l’égout conforme, cave avec chaudière FRISQUET deuxième génération à condensation, DPE correct, quartier au top.

DPE  E – 300 / GES – 65   pour une consommation estimée entre 2019 € et 2731 € (indice au 01/01/2021) – réalisé le 21/11/2023           

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 5,59 % TTC soit  9 500,00 €

Prix net vendeur :  170 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE

OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.

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