MAISON D’EXCEPTION CENTRE VILLE GIVENCHY EN GOHELLE – 4019F

MAISON D’EXCEPTION CENTRE VILLE GIVENCHY EN GOHELLE

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat cette maison d’architecte située dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités et du monument canadien, idéal pour les promenades, randonnées, etc…

Cette jolie maison individuelle des années 1980 d’une superficie de plus de 200 m2 et entièrement rénovée saura vous charmer.

Le hall d’entrée dessert un vaste salon/séjour de plus de 40 m2avec lumière traversante, donnant directement sur une véranda bio-climatique de plus de 35 m2 avec volets et persiennes. La véranda donne sur la terrasse et le joli jardin paysagé.

La cuisine, de plus de 20 m2, récemment installée, de bonne facture est composée de plaques, hotte, réfrigérateur, four à vapeur, congélateur, … Elle possède également un ilot central avec de nombreux rangements.

Le rez de chaussée offre également un 2ème salon ou bureau, une salle de douches, un vestiaire et un wc séparé.

L’étage comprend 4 grandes chambres (12, 14, 15 et 16 m2), une deuxième salle de bains et des rangements.

Cette demeure dispose également d’un sous sol complet pouvant accueillir  2 à 3 voitures, voire plus.

Les plus de cette habitation : Secteur recherché, DPE en D, chauffage central gaz récent, cuisine équipée neuve et travaux d’isolation effectués il y a 7/8 ans.

Aucun travaux à prévoir, on pose les meubles. Une visite s’impose.

DPE D – 212 / GES D – 44  pour une consommation annuelle estimée entre 2 660 € et 3 660 €  (indice au 01/01/2021) – réalisé le 04/04/2024           

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 2,78 % TTC soit 15 000 €
Prix net vendeur : 540 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE

OFFICE IMMOBILIER
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