IMMEUBLE DE RAPPORT – LENS – 3 APTS + HANGAR – 4041AG

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS LOUÉS + HANGAR – LENS

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat cet immeuble de rapport situé proche des lycées, collèges, administrations, commerces et axes autoroutiers principaux.

L’immeuble se compose de 3 appartements type 3 d’environ 70 m2 chacun, loués et d’un hangar d’une superficie d’environ 150 m2 libre

L’appartement situé au 1er comprend un hall d’entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine, un wc séparé, une salle de bains, 2 chambres, 1 terrasse et une place de parking

DPE F – 364 / GES C – 12  pour une consommation estimée entre 1 570 € et 2170 € annuel (indice au 01/01/2021) -réalisé le 29/09/2023

L’appartement situé au 2ème étage comprend un hall d’entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine, un wc séparé, une salle de bains, 2 chambres, 1 terrasse et une place de parking

DPE F – 391 / GES C – 13  pour une consommation estimée entre 1 850 € et 2 520 € annuel (indice au 01/01/2021) -réalisé le 11/10/2023

L’appartement du 3ème étage comprend un hall d’entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine, un wc séparé, une salle de bains et 2 chambres et une place de parking.

DPE G – 586 / GES C – 19  pour une consommation estimée entre 2 540 € et 3 470 € annuel (indice au 01/01/2021) -réalisé le 02/10/2023

Le chauffage est électrique. Les compteurs sont individuels.

Les appartements sont loués environ 560 € chacun hors charges.

Le hangar est actuellement libre de toute occupation. Il peut être loué 1200 € par mois. Il possède une porte électrique.

L’immeuble possède également une cave et un local poubelles.

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 3,61 % TTC soit 15 000,00 €
Prix net vendeur : 415 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER – FNAIM
ACCELERATEUR DE BONHEUR