LENS – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE – 4111AG

LENS – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose cette jolie maison, à proximité du centre ville, des écoles, des axes principaux.

De construction briques des années 1975, cette maison semi-individuelle ravira le plus grand nombre.

En effet, son hall d’entrée desservira le garage 1 voiture, le wc du rez de chaussée, une pièce d’attente, un accès cuisine et un accès salon/séjour.

Le beau séjour donnera sur une rue non passante et sur un jardin sans vis à vis. La cuisine donnera sur un espace dinatoire et vous permettra d’accéder au jardin , à sa belle et grande terrasse sans vis à vis et plein sud.

Sur une dalle béton, le 1er étage offrira 2 grandes chambres, un dégagement pour du rangement et une grande salle de bains.

Le 2ème étage a été aménagé en suite avec une chambre, un coin bureau ou dressing faisant plus de 16 m2.

La maison possède une cave, un CC Gaz de ville, des doubles vitrages avec volets récents, un garage 1véhicule, une pièce d’attente ou bureau au RDC et de nombreux rangements sur toute la maison.

Une petite déco est à prévoir pour faire s’illuminer cette jolie maison.

Foncier maîtrisé, stationnement gratuit dans la rue, proximités commerces alimentaires immédiats.

DPEF  F –  383 / GES F – 75  pour une consommation annuelle estimée entre 2360 € et 3240 €  (indice 2021) réalisé le 12/07/2023)

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 4,97 % TTC soit  7 000 €

Prix net vendeur : 140 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER – FNAIM – AMEPI
ACCELERATEUR DE BONHEUR