Chambre(s) : 3
Surface : 80 m²
Étage(s) : 2
Parking : NON
Toilettes : 2
Salle(s) de bain : 1
Terrain : 494 m²
Garage : 1 VL
Terrasse : 25 m²
Jardin : 400 m²
Taxe foncière : NC
DPE
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EXCLUSIVITÉ LENS MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE
EXCLUSIVITÉ LENS MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE
L’OFFICE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE sa dernière pépite située sur la ville de Lens.
Sans aucun travaux, cette très jolie maison de 80 m2 habitable vous permettra de poser vos meubles sans effectuer un coup de peinture.
Complètement rénovée, cette maison vous offrira un véritable hall d’entrée desservant le garage avec porte électrique, l’accès aux pièces de nuit de l’étage et la grande pièce de vie donnant sur l’extérieur, son 1er wc et le jardin.
Un beau salon/séjour baigné de lumière avec baie vous attendra et sera très convivial grâce à sa cuisine ouverte avec bar et complètement équipée.
Une terrasse de 25 m2 avec cuisine d’été donnera une vue sur le jardin clos et arboré.
Une construction des années 60 vous apportera une dalle béton sur le 1er étage qui vous offrira 3 belles chambres avec rangements, dégagement et salle de bain neuve avec un 2ème wc pour plus de confort.
Bien entendu, la maison possède des doubles vitrages et volets électriques et manuels sur toutes les fenêtres.
Parquet, déco, peinture, électricité, tout a été repensé.
La maison possède la fibre, un tout à l’égout, une cave, une chaudière dernière génération à condensation (DPE en D réalisé en avril 2025), une isolation parfaite et un garage avec porte sectionnelle et entrée séparée.
Un grenier de 20 m2 peut être aménagé facilement pour créer une suite.
Deux accès à l’extérieur sont présents, la taxe foncière est maitrisée, le quartier est celui du Louvre Lens et le stationnement est gratuit.
Le centre ville est accessible en 5 minutes à pied, ainsi que les écoles et la gare TGV.
A vos téléphones …
DPE D – 223 / GES D 48 – pour une consommation annuelle estimée entre 1600 € et 2210 € (indice 2021/2022/2023) – réalisé le 18/04/2025
Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 5,67 % TTC soit 8 500,00 €
Prix net vendeur : 150 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER – FNAIM – AMEPI
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