EXCLUSIVITÉ AGENCE – APPARTEMENT T2 DE 48.55 M2 – LENS CENTRE – 4131AG

EXCLUSIVITÉ AGENCE – APPARTEMENT T2 DE 48.55 M2 – LENS CENTRE

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat ce bel appartement situé à proximité des écoles, lycées, administration, axes autoroutiers principaux.

Cet appartement, orienté sud est très lumineux.

Situé au 3^ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2002, il propose un hall d’entrée desservant un wc séparé avec lave mains, un vaste salon/séjour avec coin cuisine équipée. Ces deux pièces donnent accès au grand balcon de plus de 10 m2.

La partie nuit se compose d’un couloir avec placard, d’une salle de douches et d’une chambre avec placard intégré.

Une place de parking privé complète la description du bien.

Le chauffage est électrique.

Digicode, interphone, ascenseur, faible foncier, charges de copro raisonnables, tout est réuni pour un achat réussi.

COPRO de 17 lots principaux – pas de litiges – charges copro mensuelles 85 €

DPE D – 181  / GES A – 5 pour une consommation estimée entre 720 € et  1 030 €  (indice années 2021,2022,2023) – réalisé le 26/06/2025           

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 7,37 % TTC soit 7 000,00 €

Prix net vendeur : 95 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.fr

Conseils et informations à l’agence
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