EXCLUSIVITÉ – PAVILLON INDIVIDUEL 140 M2 HABITABLE, 4 CHAMBRES, 2 GARAGES – LENS

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette très jolie maison individuelle, aux volumes impressionnants, située sur la ville de Lens, dans un quartier résidentiel au calme.

Construite en 2004 avec les normes énergétiques économes, cette maison est classée en C pour le DPE.

Disposant d’un véritable hall d’entrée de 10 m2 desservant toute la maison, vous trouverez un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte de 70 m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse de 40 m2 plein sud et donnant sur une cuisine ouverte ultra pratique.

Un cellier de 11 m2 permettra d’entreposer une partie de l’électro ménager comme les machines à laver, les congélateurs et la partie eau chaude sanitaire sans encombrer les pièces de vie.

Un double garage avec 2 portes permettra de garer 2 véhicules à l’abri des intempéries.

Dans le hall d’entrée, des placards seront à votre disposition ainsi qu’un 1^er WC de courtoisie.

L’étage se compose de 4 chambres allant de 9 m2 à 14 m2.

Une salle de bains spacieuse sera sur le palier. Un 2^ème WC se situe dans la salle de bains.

La maison dispose de double vitrage avec volets, la toiture est en tuiles et la construction en briques de pays.

Un beau jardin accueillera la famille et les invités pour passer de bons moments sans vis à vis.

Idéalement située, cette maison à LENS vous donnera un esprit campagne au calme mais proche de la gare TGV, des commerces et écoles.

Son foncier est maîtrisé, son DPE magique en C et la maison possède un tout à l’égout.

A vos téléphones rapidement, elle ne restera pas très longtemps sur le marché.

DPE C – 177/ GES A – 5  pour une consommation estimée entre 1 220 € et 1710 € compris abonnement  (indice au 1^er janvier 2021 – réalisé le 24/01/2023           

VENDU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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