VASTE MAISON LENS 4 CHAMBRES POS 7 GARAGE – LENS CENTRE – 4158AG

EXCLUSIVITÉ – GRANDE MAISON DE VILLE, 4 CHAMBRES DONT 1 AU RDC POSSIBILITE 7, GARAGE, EXTERIEUR

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette grande maison de ville située à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, facultés et axes autoroutiers).
Proposant une surface totale de 200 m2 avec 140 m2 de surface habitable, les amoureux du volume seront ravis.
Un véritable hall d’entrée en marbre de carrare blanc desservira toute la maison.
Un salon au parquet chevron et faisant 15 m2 vous servira de petite réception avant de pénétrer dans le grand espace séjour de 15 m2 puis dans la salle à manger de 19 m2.
Une cuisine équipée vous attendra et donne sur le patio à l’abri des regards.
Une chambre et une salle de bains ainsi qu’une buanderie complètent la description du rez de chaussée, sans oublier son 1^er wc.
Un garage permettant de stationner 2 VL vous sera proposé.
L’étage se composera de 3 chambres allant de 15 m2 à 10 m2, d’un dressing, d’une 2^ème salle de bains et d’un 2^ème wc toujours séparé.
Le 2^ème étage est quant à lui est dans un état brut mais peut être facilement aménagé en 4 chambres supplémentaires grâce à  ses hauteurs de plafond puisque la maison est de style bourgeoise sans mansarde.
Pour les infos pratiques, la maison possède des doubles vitrages avec volets, un chauffage central gaz de ville, un tout à l’égout, une cave pour plus de rangements et surtout une situation géographique proche de tout.
Son foncier est maitrisé.

DPE E – 272 / GES E – 50  pour une consommation estimée entre 1950 € et 2680 €  (indice années 2021/2022/2023) – réalisé le 14/09/2021           

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 5,21 % TTC soit  12 000,00 €
Prix net vendeur : 230 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER – FNAIM – AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR