GRANDE MAISON DE FAMILLE – ETAT IRREPROCHABLE – CAMPAGNE LENS – 4165AG

GRANDE MAISON DE FAMILLE, 5 CHAMBRES, 190 M2 HABITABLE, ETAT IRREPROCHABLE

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat cette grande maison familiale située dans la campagne de Lens et offrant presque 200 m2 habitable sur 1300 m2 de terrain sans vis à vis.

Entièrement rénovée du sol au plafond avec toiture neuve, isolation, double vitrage, façade, etc.. tout a été repensé avec extrêmement de gout.

Un hall d’entrée desservira un 1^er salon de 22 m2 puis vous pénètrerez dans le living offrant 35 m2 pour enfin arriver dans la cuisine d’hiver avec salle à manger de 27 m2.

Le living sera accompagné d’un poêle à bois en plus du chauffage gaz de ville (chaudière ventouse dernière génération pour plus d’économie), une deuxième cuisine d’été de 14 m2 vous permettra d’accéder aux extérieurs sans encombrer la 1^ère cuisine.

Une salle de bain ainsi qu’un wc séparé complèteront la description du rez de chaussée.

L’étage, sur deux axes vous offrira 5 chambres allant de 14 m2 à 20 m2.

La maison possède un terrain pelousé magnifique avec boxes, potager et carport pour permettre de garer au moins 6 véhicules.

Entièrement clos et paysagé, ce jardin plein sud ravira le plus grand nombre.

Chauffage gaz de ville, tout à l’égout conforme, fibre, cave, déco soignée, poêle à bois, faible DPE, foncier maitrisé.

Tout est réuni pour faire de cet achat une réussite.

DPE C – 139 / GES C – 22  pour une consommation estimée entre 1969 € et 2665 € (indice années 2021, 2022, 2023) – réalisé le 18/04/2025               

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 6.02 % TTC soit 16 000.00 €
Prix net vendeur : 266 000.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.fr

Conseils et informations à l’agence
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