Situé en plein cœur de Lens, au sein d’une résidence de haut standing, l’Office Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement traversant d’environ 120 m² habitables, offrant des prestations rares sur le secteur.

Au 3ᵉ étage, bénéficiant d’une exposition plein sud, ce bien lumineux se compose d’un vaste hall d’entrée avec de nombreux rangements, desservant un magnifique salon/séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace de vie.

L’espace nuit propose trois grandes chambres parquetées, dont une suite parentale avec salle de douches. Chaque chambre bénéficie d’un accès à une seconde terrasse privative, apportant confort et intimité.
Une seconde salle de bains avec baignoire vient parfaire l’ensemble.

Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un véritable bijou immobilier.

En complément, l’appartement dispose de deux places de parking couvertes en sous-sol ainsi que d’une cave, offrant un confort de rangement appréciable.
Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le marché.

DPE D – 190 / GES B – 7  pour une consommation estimée entre 1070 € et 1830 € (indice années 2021, 2022, 2023)      

Copropriété de 15 lots principaux – pas de litige – charges copro : 267,56 €/mois (eau froide comprise)         

VENDU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Renseignements et visites
OFFICE IMMOBILIER
86 avenue du 4 Septembre – 62300 LENS
📞 03.21.70.31.07