AVION – ÉLÉGANT SEMI PLAIN-PIED RÉNOVÉ AVEC JARDIN PAYSAGÉ ET SOUS-SOL COMPLET – 4185AG

L’Office Immobilier a le privilège de vous présenter ce semi plain-pied de caractère, entièrement rénové avec soin, développant 110 m² habitables, niché dans l’un des secteurs les plus recherchés et paisibles de la ville d’Avion.

Implantée sur une parcelle de 550 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où le calme et la verdure créent une atmosphère de campagne aux portes de la ville. Le jardin, clos et harmonieusement arboré, constitue un véritable écrin de sérénité.

Dès l’entrée, un hall accueillant dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un insert à bois, invite à la convivialité et au confort. La cuisine spacieuse et contemporaine, pensée comme un véritable lieu de vie, permet d’y prendre les repas en toute simplicité.
L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’accès directs vers l’extérieur, ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin paysagé propice aux instants de détente.

Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique chambre d’environ 20 m², un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains récente, aux prestations soignées.

À l’étage, deux chambres élégantes et une seconde salle de bains complètent l’espace nuit, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.

Ce bien d’exception dispose en outre d’un sous-sol complet, comprenant la chaufferie au gaz de ville et de nombreux espaces de rangement. À l’avant, une aire  entièrement macadamisée permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules.

👉 Volumes, rénovation, prestations et environnement privilégié font de cette maison un bien rare sur le marché.
Une opportunité unique pour ceux en quête d’un lieu de vie alliant élégance, confort et sérénité.

DPE D – 209 GES D – 36  pour une consommation estimée entre 1380 € et 1940 € (indice années 2021, 2022, 2023) – réalisé le 08/11/2025               

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur  3.54 % TTC soit  8 500 €
Prix net vendeur : 240 000  €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Infos & visites : contactez-nous pour une découverte exclusive.

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