MAISON CENTRE VILLAGE MÉRICOURT 4 CHAMBRES JARDIN – 4202AG

Au centre du village de Méricourt, l’OFFICE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville mitoyenne, avec jardin et beaucoup de volume.

De type 1930, cette maison vous proposera pratiquement 120 m2 de surface habitable.

Un grand séjour puis une salle à manger vous attendront avant de pénétrer dans l’espace cuisine et coin repas baignés de lumière. Une salle de bains, un wc séparé et une buanderie avec chaudière gaz dernière génération complèteront le descriptif du rez de chaussée.

Une terrasse plein sud avec une cuisine d’été, idéal pour passer des moments en famille, vous attendra également avant de profiter du jardin.

Le 1^er étage se composera de deux chambres et d’une petite salle de bains avec wc pour plus de confort et le 2^ème étage proposera 2 chambres dont une traversante.

La maison possède des doubles vitrages, un chauffage central gaz de ville, un excellent DPE en C et une taxe foncière maîtrisée.

Concernant le tout à l’égout, la maison est bien raccordée mais depuis le changement de normes son installation n’est plus conforme bien que raccordée.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cet achat une totale réussite.

DPE C – 109 / GES C – 23 pour une consommation estimée entre 1264 € et 1710 € (indice années 2021, 2022, 2023) – réalisé le 28/10/2025               

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 6.25 % TTC soit 7 500.00  €
Prix net vendeur : 120 000.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER – FNAIM – AMANDA
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