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Chambre(s) :
Surface :  70 m²
Étage(s) :
Parking : NON
Toilettes :
Salle(s) de bain :
Terrain : 695 m²
Garage :
Terrasse : NON
Jardin : 500 m²
Référence du bien : 4219AG
Taxe foncière :  NC
DPE
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MAISON A RENOVER ENTIEREMENT AVEC GRAND JARDIN – FORT POTENTIEL A LENS

L’Office Immobilier de Lens vous propose une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs !

Située dans un quartier calme de Lens, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des principaux axes autoroutiers, cette maison représente une véritable page blanche à façonner selon vos envies.

Édifiée sur une parcelle d’environ 700 m², la maison développe un bâti d’environ 70 m². À l’arrière, des extensions non terminées ont déjà été réalisées, offrant un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable selon votre projet.

Cette maison nécessite une rénovation complète. Électricité, isolation, chauffage, plomberie, sanitaires, cuisine, salle de bains, menuiseries… tout est à repenser. Une occasion idéale pour concevoir un bien entièrement personnalisé ou réaliser un projet d’investissement.

Ce bien conviendra parfaitement :

  • aux particuliers souhaitant créer leur résidence principale sur mesure ;
  • aux marchands de biens à la recherche d’une opération à fort potentiel ;
  • aux investisseurs désireux de valoriser un bien grâce à une rénovation complète.

Les atouts :

  • Bâti d’environ 100 m²
  • Terrain d’environ 700 m²
  • Extensions arrière offrant un potentiel d’agrandissement
  • Quartier calme
  • Proximité du centre-ville, des écoles et des grands axes
  • Fort potentiel de valorisation
  • Liberté totale d’aménagement grâce à une rénovation intégrale

Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’Office Immobilier de Lens. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

BIEN NON SOUMIS AU DPE – Pas de chauffage

Taxe foncière maitrisée         

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur  8,13 % TTC soit 6 500,00 €
Prix net vendeur : 80 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence

OFFICE IMMOBILIER – FNAIM
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR

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