Chambre(s) : 4
Surface : 145 
Étage(s) : 1
Parking : Oui
Toilettes : 2
Salle(s) de bain : 1
Terrain : 575 m²
Garage : Non
Terrasse : Oui
Jardin : Oui
Référence du bien : 3261P
Taxe foncière : 1 200
DPE
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Description du bien

CONSEILS ET INFORMATION A L’AGENCE

SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL 4 CHAMBRES SOUS SOL DEPENDANCES

Dans un secteur préservé de la ville de Lens, proche des axes routiers principaux LILLE ARRAS PARIS, des facultés, des lycées et des commerces, nous vous proposons à l’achat ce magnifique semi plain pied érigé sur près de 800 m2 complètement clos et arboré avec terrasse plein sud.
Atypique dans sa conception, ce semi plain pied de 125 m2 habitable ne consomme que 1200 € par an de gaz pour se chauffer et pour l’eau chaude.
Possédant un beau hall d’entrée avec doubles portes, laissez vous séduire par son gigantesque salon/séjour en L de plus de 35 m2, exposé plein sud.
Une terrasse jouxtant le salon et faisant 40 m2 vous permettra de passer de très belles soirées ou journées au soleil.
Une belle cuisine équipée se trouve juste à côté de l’entrée.
Le rez de chaussée vous offre également un wc séparé et un dressing.
Le sous sol complet de la maison offre plusieurs pièces de rangement, chaufferie, cave à vins, garage et accès direct au jardin.
L’étage de l’habitation complètement isolé propose 3 belles chambres, une salle de bains complète (baignoire, douche, wc), de nombreux rangements, le tout dans une décoration résolument contemporaine.
Tout à été revu et repensé pour optimiser l’espace afin de vous donner un confort optimal.
Tout à l’égout, double vitrage, chauffage gaz, faible taxe foncière, très bon DPE, dépendance en dur et neuve.
Laissez vous séduire

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 3,15 % soit 7 000 € TTC
soit net vendeur 220 000 €

OFFICE IMMOBILIER

03.21.70.31.07

La solution est ici. 

Aspects énergétiques :
DPE: E spec : 265,79 kWh/m².an   //   GES:  totale : kWh/an

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