Chambre(s) : 3
Surface : 130 m²
Étage(s) : 1
Parking : NON
Toilettes : 1
Salle(s) de bain : 1
Terrain : 198 m²
Garage : nc
Terrasse : oui
Jardin : 50 
Référence du bien : 3860F
Taxe foncière :  NC
DPE
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VASTE MAISON DE VILLE A RENOVER - LENS

EXCLUSIVITE AGENCE – MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE 130 m2

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat cette maison en EXCLUSIVITE sur le centre ville de Lens, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers.

Maison de ville hyper centre LENS à rénover, se composant d’un gigantesque hall d’entrée ’20 m2) permettant l’accès direct soit au salon/séjour avec cheminée feu de bois et mesurant 33 m2, soit de pénétrer dans la cuisine aménagée puis dans la salle à manger, le tout faisant 25m2.

Un beau jardin exposé plein sud vous permettra de prolonger les soirées en famille.

Cette maison possède également une belle terrasse.

La maison possède une dalle béton sur tout le 1er étage et vous offre 2 belles chambres de 16 et 15 m2 et une plus petite.

Une salle de bains et un wc séparé complètent la description.

Cette maison nécessite quelques travaux pour améliorer son confort.

L’équipe de l’OFFICE IMMOBILIER sera disponible pour vous informer de la nature des travaux.

Foncier maitrisé, hypercentre ville, jardin, cave, chauffage gaz de ville, DPE en D, pas d’anomalie sur l’installation gaz.

DPE 186 – GES 33  pour une consommation estimée entre 1630 € ET 2250 € (indice au 01/01/2021) – diag réalisé le 22/08/2022           

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 5,76 % TTC soit 7 500,00 €

Prix net vendeur : 130 000,00 

Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE

OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.

Aspects énergétiques :

DPE: D spec : 186 kWh/m².an   //   GES: D  totale : 33  kWh/anPEB

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