Chambre(s) : 5 + BUREAU
Surface : 150 m²
Étage(s) : 1
Parking : OUI
Toilettes : 2 dont 1 avec lave-mains
Salle(s) de bain : 1
Terrain : 1019 m²
Garage : 2 VL
Terrasse : VERANDA
Jardin : 750
Taxe foncière : 1673 €
DPE
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PAVILLON SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL
PAVILLON INDIVIDUEL SEMI PLAIN PIED DE 150 M2 HABITABLE 5 CHAMBRES SOUS SOL COMPLET
Uniquement à L’OFFICE IMMOBILIER de Lens, maison nichée dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités (médecin, boulangerie, infirmier, écoles).
Pavillon individuel semi plain pied d’architecte, de plus de 150 m2 habitable, bâti sur plus de 1000 m2 de terrain.
Dès son entrée l’opération séduction opère.
Le hall dessert un vaste salon/séjour de plus de 30 m2 avec son poêle à granules de marque RIKA, donnant directement sur un coin véranda chauffé d’environ 18 m2 et son joli jardin paysagé avec une terrasse plein sud, idéal pour la famille et les soirées entre amis.
La maison dispose également de 2 chambres au rez de chaussée avec en plus un bureau et une salle de bains séparée.
Dans la continuité, une cuisine fermée, entièrement équipée, de grande marque (possibilité d’ouvrir la cuisine sur l’espace séjour).
A l’étage, se trouvent 3 belles chambres de 16, 12 et 16 m2 dont une avec dressing et son coin wc avec lave mains.
Le sous sol permet d’y garer vos véhicules et d’y ranger tondeuse, vélos, motos…
Les atouts de cette jolie maison sont :
- Environnement exceptionnel (proche du monument canadien)
- Le DPE en D
- Maison d’architecte de plus de 150 m2 habitable
- Maison en semi plain pied avec jardin plein sud
La visite se fera grâce à l’agence OFFICE IMMOBILIER de Lens
DPE D – 247 / GES B – 7 pour une consommation estimée entre 2370 € et 3250 € annuelle (indice au 01/01/2021) réalisé le 05/12/2022
Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 1.79 % TTC soit 7 000,00 €
Prix net vendeur : 390 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114
CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE
OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.
Aspects énergétiques :
DPE: D spec : 247 kWh/m².an // GES: B totale : 7 kWh/anPEB
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