MAISON DE RESIDENCE JARDIN GARAGE – LENS – 3907P

MAISON DE RESIDENCE RECENTE 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE

L’OFFICE IMMOBILIER est heureux de vous présenter cette magnifique maison de résidence, construite en 2011 et superbement entretenue.

Située dans un secteur calme et verdoyant de Lens, laissez vous guider pour entrer dans cette maison par son véritable hall desservant un wc séparé avec lave mains, son accès garage 1 VL plus rangement avec porte électrique, sa cuisine équipée avec chaudière gaz de ville à condensation dernière génération et récente, et enfin son grand salon/séjour donnant sur une terrasse et son beau jardin sans vis à vis.

Sur une dalle béton, la maison offre 3 belles chambres allant de 11 à 14,50 m2.

La salle de bains avec douche et wc possède une double vasque et de l’espace de rangement.

Les consommations EDF et GDF sont raisonnables et le cout actuel est de 90 €/mois. Le foncier est maîtrisé, la déco est très tendance, les extérieurs sont entretenus et la maison fait 95 m2 environ.

DPE C 106 – GES C 20 pour une consommation estimée entre 843 € et 1141 €/an (indice au 01/01/2021) réalisé le 02/02/2023           

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur  4,74 % TTC soit 9 000,00 €
Prix net vendeur : 190 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE

OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.

Aspects énergétiques :

DPE: C _spec : 106 kWh/m².an   //   GES: C  _totale : 20  kWh/anPEB