Chambre(s) : 3
Surface : 110 m²
Étage(s) : 1
Parking : NON
Toilettes : 1
Salle(s) de bain : 1
Terrain : 1200 m²
Garage : NON
Terrasse : NON
Jardin : 1000 m²
Taxe foncière : NC
DPE
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COUP DE COEUR - MAISON DE VILLE 110 m2 avec jardin exceptionnel - Lens Centre/Louvre-Lens
COUP DE COEUR – MAISON DE VILLE 110 m2 avec jardin exceptionnel – Lens Centre/Louvre-Lens
Rare sur le secteur !
Idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Lens et à deux pas du musée du Louvre-Lens, cette maison de ville d’environ 110 m2 offre un cadre de vie pratique et recherché.Vous apprécierez son emplacement privilégié, alliant accessibilité, dynamisme urbain et environnement culturel de premier plan. Les commodités, transports, commerces et écoles sont facilement accessibles, rendant ce bien particulièrement adapté à une famille, un jeune couple ou un investisseur.
A quelques minutes du centre ville de Lens et au pied du musée du Louvre Lens, laissez vous séduire par cette charmante maison de ville de 110 m2, offrant un cadre aussi pratique qu’exceptionnel.
Dès l’entrée, le charme opère : un hall accueillant, un salon-séjour chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine s’ouvre sur une véranda en dur et lumineuse avec coin repas, véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur, invitant à la détente toute l’année.
Le rez de chaussée dispose d’une salle de bains, tandis que l’étage accueille trois belles chambres, une salle de douche offrant un confort optimal pour toute la famille.
En complément, une cave et un chauffage au gaz de ville avec chaudière VAILLANT, gage de fiabilité et de performance.
Le véritable coup de coeur :
Un magnifique jardin d’environ 1200 m2, sans aucun vis à vis, rare en centre ville. Un espace privilégié, calme et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un bien unique, alliant emplacement, volumes et extérieur exceptionnel, idéal pour les amoureux de tranquillité en coeur de ville.
Une visite s’impose, le coup de coeur assuré !
DPE E – 317/ GES – 68 pour une consommation estimée entre 2 220 € et 3 050 € (indice années 01/01/2021) – réalisé le 05/10/2023
Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 5 % TTC soit 7 500.00 €
Prix net vendeur : 150 000.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.fr
Conseils et informations à l’agence
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