IMMEUBLE DE RAPPORT – LENS- 3207P

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET DEUX APPARTEMENTS

Nous vous proposons à l’achat un immeuble de rapport situé en plein centre ville de Lens.
Le rez de chaussée est composé d’une surface commerciale d’angle, faisant 100 m2 environ, entièrement rénové et en activité, un accès séparé aux deux appartement situés au 1er et 2ème étage du bâtiment.
L’appartement du 1er étage fait 65 m2, il est de type 3 avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, possède une salle de bains et a toujours été loué 500 euros hors charges.
L’appartement du 2ème étage fait 75 m2, il possède 2 chambres plus une mezzanine, une salle de bains, des dégagements et est loué actuellement 650 euros hors charges.
La surface commerciale est entièrement rénovée (toiture, extension, bureau, électricité, sanitaire, etc…).
L’ensemble des dépenses dépasse 50 000 euros et sa valeur locative est de 1 400 euros mensuel.
L’emplacement de ce bâtiment est de premier ordre.

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 3,64 % soit 10 000 €
Prix net vendeur 275 000 €

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE
OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
La Solution est Ici.

Aspects énergétiques :

DPE: Vierge   //   GES: Vierge