APPARTEMENT LENS – 53 M2 – TERRASSE JARDIN – 3966P

MAGNIFIQUE SOUPLEX –  51 M2  – JARDIN DRESSING – RENOVE

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat ce très beau souplex entièrement rénové et situé à proximité du centre ville de Lens, des axes routiers LILLE ARRAS PARIS, proche de la gare TGV, des écoles, commerces et au stationnement gratuit.

Ce souplex vous propose un grand séjour donnant sur une belle terrasse en bois et son jardin de 25 m2 exposé plein sud, une cuisine de 8 m2 équipée avec électroménager neuf (four, plaque, hotte, réfrigérateur), une belle salle de bains avec baignoire et lavabo, un wc séparé et un immense dressing (12 m2) permettant beaucoup de rangements.

Cet appartement souplex offre des dégagements de 8 m2 pour plus de stockage, un abri de jardin et une rénovation parfaite et de bon gout.

Idéal investisseur pour du LMNP ou du bail d’habitation classique.

Aucun travaux à prévoir sauf la mise aux normes VEOLIA.

DPE E-268 / GES B-10  pour une consommation estimée entre 860 € et 1190 € (indice au 01/01/2021) – réalisés le 24/08/2023    

Copropriété de 4 lots – pas de litige – charges copro annuelles 200 €

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur  5.50 % TTC soit  6 000.00 €
Prix net vendeur : 109 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE
OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.