VASTE MAISON DE CENTRE VILLE LENS 3890P

GRANDE MAISON DE VILLE HYPER CENTRE JARDIN 3 CHAMBRES VOLUME IMPRESSIONNANT

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat cette grande et belle maison de ville, située immédiatement proche du centre ville, des écoles, collèges et lycées lensois. Les axes autoroutiers seront à votre porte et la gare pas très loin.

Laissez vous séduire par son beau volume et son côté ultra lumineux.

Un véritable hall d’entrée dessert toute la maison, permettant ainsi un premier accès au salon de belle taille 20 m2, un second accès au séjour de 18 m2  et un troisième accès à la cuisine ouverte sur un espace repas d’une superficie de 25 m2 donnant sur une véranda de 5 m2.

Un jardin sans vis à vis vous attend pour passer de bons moments entre amis ou en famille.

Le rez de chaussée possède un wc séparé et une laverie très pratique.

Le 1er étage, sur un plancher bois magnifique, vous offre une première chambre front à rue de 16 m2 , une deuxième chambre de 15 m2 donnant sur l’arrière et une salle de bains.

Le 2ème étage a été aménagé en suite parentale de 41 m2 avec espace douche, plancher, volume, rangements.

La maison possède des doubles vitrages avec volets, un chauffage gaz de ville, une cave, une terrasse exposée plein sud.

Très rare sur le secteur, à vos téléphones.

DPE D 181 – GES D – 32  pour une consommation estimée entre 1 840 € et 2540 € par an (indice au 01/01/2021) réalisé le 23/12/2022           

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 3,47 % TTC soit 8 000,00 €

Prix net vendeur : 230 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Lens 62300, Eleu dit Leauwette 62300, Loos en Gohelle 62750, Loison sous Lens 62218, Vendin Le Vieil 62880, Noyelles sous Lens 62221, Liévin 62800, Ablain saint Nazaire 62153 , Neuville saint Vaast 62580, Vimy 62580, Thélus 62580, Bouvigny Boyeffes 62172, Givenchy 62580, Carency 62144, Mont saint Eloi 62144, Souchez 62153, Sains en Gohelle 62114

CONSEILS ET INFORMATIONS A L’AGENCE

OFFICE IMMOBILIER
03.21.70.31.07
ACCELERATEUR DE BONHEUR.

Aspects énergétiques :

DPE: D _spec : 181 kWh/m².an   //   GES: D  _totale : 32  kWh/anPEB