APPARTEMENT T3-RESIDENCE BOLLAERT – LENS – 4175AG

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat cet appartement situé dans la résidence Bollaert, au 4^ème étage, donnant une vue dégagée sur une partie de la ville et bénéficiant de l’isolation naturelle des étages supérieurs et inférieurs.

Un hall d’entrée vous permettra soit d’accéder dans le beau séjour avec cuisine ouverte et accès à la loggia ou balcon plein sud ouest, soit à l’espace de nuit avec ses 2 chambres de 11 et 14 m2.
De nombreux rangements sont à disposition dans les dégagements de l’appartement.
Une salle de douche séparée des wc vous attendra également.
Une place de parking privative sera vendue avec l’appartement pour plus de confort.

Chauffage gaz de ville, double vitrage récent, volets, gardiens, vidéo sécurité, portail électrique, porte sécurisée …
Une petite déco est à prévoir pour faire briller cet appartement.

DPE D – 158/ GES D – 31 pour une consommation estimée entre 1070 € et 1 490 € (indice années 2021, 2022, 2023) – réalisé le 31/01/2025            

COPRO de plus de 100 lots – pas de litige – charges copro 158 €/mois (compris eau)   

Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 5.77 % TTC soit 6 000.00 €
Prix net vendeur : 104 000.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER – FNAIM – AMANDA
ACCELERATEUR DE BONHEUR